融创上海区域营销管理部总经理陶帅：2024年首要目标不是业绩 而是推进项目完成品质交付
2024年以来，上海豪宅市场走出独立行情，中海地产、融创中国、新鸿基地产、保利发展和瑞安房地产等房企先后推盘入市，总价动辄上亿元的房源，成交却异常火热。
尤其是位于黄浦区南外滩板块的融创外滩壹号院二期项目，2024年以来三次开盘均被抢售一空，共销售472套房源，总成交金额215亿元，最后一批房源单价达17.2万元/平方米。
“年初3月份时，公司团队预料2024年豪宅市场的交易量会较往年有所提升，但没想到实际结果还是远远超过预期，刷新了历年豪宅成交新高，甚至可能比几年前的总和还多。”
12月18日，融创上海区域营销管理部总经理陶帅在接受《每日经济新闻》记者专访时表示，上海区域公司已提前完成年度销售目标，不过公司2024年的首要目标不是业绩，而是推进项目完成品质交付。
他认为，高端项目得以热销的因素不仅是因为核心地段和保值率等，最主要的是外滩壹号院12年来的品牌深耕、业主积淀，以及持续产品兑现能力和融创物业的管理能力等。
“拥有足够的产品兑现能力才能在市场竞争中赢得先机，获得客户信赖。”在陶帅看来，如果说市场上一般项目的产品只要做到“海平面之上”，那么高端项目一定得在“海平面与海底”不断切换，既要掌握对手变化，也要通过后期物业了解客户需求变化，不断反哺产品，打磨产品细节，打造出符合市场并超越市场预期的产品。
产品兑现力是重要指标
融创外滩壹号院二期项目位于黄浦区董家渡板块，与外滩、南京路、豫园的地标建筑相邻，处在上海市中心老城厢核心地段，周边拥有上海顶级商圈和多个豪宅小区。不过，该项目的开发过程却颇为曲折。
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