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融资逐渐改善 业绩展现韧性房地产板块开好局 龙头企业迎机遇

融资逐渐改善 业绩展现韧性房地产板块开好局 龙头企业迎机遇

融资逐渐改善 业绩展现韧性房地产板块开好局 龙头企业迎机遇

进入2026年以来,房地产市场在“稳预期”的政策信号中实现良好开局。截至记者发稿,申万房地产板块已经走出三连阳,盈新发展、荣盛发展、城建发展等跨界联动科技、商业航天赛道的上市公司短期表现活跃。机构认为,随着部分头部房企化债工作出现实质性进展,叠加政策端利好,房地产板块有望进一步复苏。

房企融资端逐渐改善

1月5日,新希望地产宣布,公司成功发行2026年度第一期中期票据。此次发行总额为8.8亿元,募集资金拟用于偿还公司债务融资工具,票面利率3.29%。2025年,公司已成功发行中期票据15亿元,公司债券9.3亿元。

近日,张江高科披露的2025年度第二期中期票据募集说明书显示,公司计划发行待偿还余额不超过30亿元的中期票据,用于偿还金融机构贷款及债务融资工具等有息负债。首期债务融资工具发行金额为10亿元,拟用于偿还到期的债务融资工具本金。

京投发展也于近期成功发行2025年度第二期中期票据,发行总额4.4亿元,期限3年,发行利率2.09%。中华企业1月1日公布,公司向特定对象发行股票申请已经获得上海证券交易所审核通过。

2025年四季度以来,多家房企披露了债务重组进展。其中,融创中国、时代中国境外债重组方案生效;碧桂园境外债重组计划获得法定大多数债权人支持;远洋集团境内债重组方案获得通过。分析人士指出,率先完成境内外债务重组的大型房企,为其他出险房企债务重组提供了借鉴参考,也为行业风险出清提供了范例。

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