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多家A股公司卖房为哪般？(3)

2024-08-21 07:46:05 A+A-

公司表示，本次处置房产所得款项将用于补充公司流动资金，此举有利于优化其资产结构，提升管理效率。

5月24日晚间，大禹节水披露公告称，公司全资子公司北京裕盛智慧科技有限公司拟将名下位于北京市朝阳区百子湾南二路78号院的7套房产及10个地下车库，作价1.48亿元出售给苏酒集团。

本次出售的标的资产中，房产建筑面积为2416.17平方米（用途为配套公建），车库建筑面积为323.84平方米（用途为地下车库）。

大禹节水表示，本次资产出售目的是盘活公司资产，提高资产运营效率。经初步测算，预计本次交易对公司当期损益的影响约为3162.83万元。

缓解业绩压力

在当前经济环境下，通过出售非核心资产（如房产）来补充流动资金，有助于企业更好地应对市场挑战，或者投资于更具成长性的业务领域。

与此同时，部分公司可能面临一定的财务压力或业绩压力，通过出售房产可以迅速增加公司的非经常性损益，从而提升当期利润水平，缓解业绩压力。

据21世纪经济报道记者梳理，上述12家计划出售房产的A股上市公司中，有部分公司今年一季度业绩同比下滑。

筑博设计今年一季度实现营业收入6686.86万元，同比下降48.92%；归母净利润为-5349.56万元，同比下降262.77%；扣非净利润为-6068.86万元，同比下降155.55%。

一季度，天宸股份实现营业收入397.89万元，同比下降93.97%；归母净利润为-1988.15万元，同比下降365.71%；扣非净利润为-2204.05万元，同比下降238.57%。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受21世纪经济报道记者采访时表示，对于A股上市公司出售房产的两种情形，可从以下两个角度看待。

一是确因闲置而出售：这种情况下，上市公司出售房产主要是为了盘活固定资产，提高资产运营效率。这种做法有助于公司更有效地利用资源，减少不必要的成本开支，从而提高整体运营效率。

二是出于优化业绩：上市公司因为业绩压力，通过出售房产来改善财务报表，这种做法在短期内可能对公司业绩有所提振，但并非长期可持续发展的策略。

“总的来说，出售闲置房产可以看作是一种资源优化的举措，而出于优化业绩目的出售房产则需要更加审慎地评估其对公司长期发展的影响。对于上市公司而言，更重要的是通过提高主营业务的盈利能力和市场竞争力来实现可持续发展。”柏文喜表示。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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