“五一”假期新盘售楼部仍缺人气，四五线城市房地产市场等待回暖(3)
公开资料显示，河东新区是遂宁市为拓展城市规模、改善老城拥挤状况，于2002年9月在涪江东岸启动开发的城市新区。
事实上，随着近几年的发展，河东新区已成为遂宁开发建设的首要重心，这个区域也是遂宁房价的起飞点。
“2018年是遂宁房价的高峰时刻，后来受整体市场下行等因素影响，价格虽然出现了短暂回落，但迅速得到稳定。目前，河东新区新房价格稳定在9000元/平方米左右，（高新）物流港片区的价格基本在5500元/平方米左右。”一位不愿具名的遂宁开发商人士告诉《每日经济新闻》记者。
“在新规产品没出来前，三四年前的老规产品的价格基本在8000元~9000元/平方米，现在新开盘项目也是这个价格，一直就很稳定。”该开发商人士表示，从市场整体成交情况来看，目前遂宁楼市并没有多大变化。
“卖房子主要看需求，需求越大肯定增量就越大。”该开发商人士进一步表示，遂宁毕竟只是一个四五线城市，并不会有大量外地人落户，带动购房需求。
从土地供应情况来看，记者查阅遂宁市自然资源和规划局公告了解到，2025年，全市仅出让了一宗位于河东新区的约33.36亩的住宅用地；2026年4月虽挂牌了两宗住宅用地，但最终均流拍。
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