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创近40个月新高！深圳楼市重要信号

2024-07-04 07:14:26 来源：东方财富网 A+A-

刚刚，深圳楼市上半年“成绩单”出炉。

7月3日，深圳市房地产中介协会（简称“深房中协”）数据显示， 6月，深圳二手房签约量达5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，月度二手房交易量创近40个月新高。

上半年，在持续不断的楼市优化政策加持下，深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势，其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。

创近40个月新高！深圳楼市重要信号

新房、二手房市场冷热不均

虽然利好新政频发，但新房、二手房市场“体感”不同。

二手房方面，深圳上半年二手房买卖合同共计录得26864套，较2023年下半年增长23.7%，同比增长28.8%。

新房市场方面，6月，深圳新房共成交3195套，环比增长34.5%，同比下降24.3%。其中新房住宅成交2927套，环比增长45.7%，同比下降4%。虽然5月深圳发布了楼市新政，但新房市场因交易统计节点原因，市场未有明显起色。不过，随着政策效应的持续释放，新房市场活跃度在6月得以体现。

上半年新房数据同比、环比均呈下降态势。2024年上半年，深圳新房成交14470套，环比下降22.6%，同比则下降37.9%。

对此，深房中协表示，据业内机构反馈，当前深圳二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势，导致当前新房市场的吸引力不明显，甚至造成部分客群由新房市场转向二手房市场。

数据显示，二手房住宅类别成交占比持续上升。6月二手房住宅类别录得量占比为85.7%，环比上升0.5个百分点。

二手房在售量处于高位

与此同时，在春节假期复工后，二手房在售量呈现持续增长态势。当前较春节期间在售量增加近1万套，反映业主出售意愿在持续上升。

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