年报中投资性房地产确认不准确 美邦服饰及董事长被出具警示函
12月24日晚，美邦服饰(002269)公告，上海证监局决定对公司、董事长兼总经理周成建、财务总监李莹采取出具警示函的行政监管措施。
经查，美邦服饰子公司上海库升服饰有限公司名下上海康桥东路800号园区共3幢房屋建筑物、产证面积32202.84平方米，公司在2023年年报中将上述房产整体作为投资性房地产核算。经查，其中422平方米在2023年末仍在用于公司品牌直营店经营，直至2024年9月才对外出租，导致上海康桥东路800号园区房产整体在2023年末不符合相关确认条件。公司2023年年报中投资性房地产确认不准确，违反了相关规定。
值得注意的是，今年5月，因业绩预告虚高，美邦服饰及前高管也被出具警示函。5月21日晚间，美邦服饰公告内容显示，公司于2024年1月30日披露2023年度业绩预告，预计2023年度净利润为盈利5900万元至8500万元。
2024年4月20日，公司披露2023年度业绩预告修正公告，修正后2023年度净利润为盈利2600万元至3800万元。
2024年4月30日，公司披露2023年年度报告显示，2023年净利润为3175万元。由于美邦服饰2023年度业绩预告中披露的净利润与年度报告存在较大差异，相关信息披露不准确，违反了相关规定，上海证监局决定对美邦服饰采取出具警示函的行政监管措施。
美邦服饰2008年登陆A股市场，成为“休闲服饰第一股”，股价一度飙升至31.5元/股，总市值达389亿元。但随着市场环境的变化和内部经营策略的调整失误，美邦服饰逐渐步入困境。
今年年初，美邦服饰创始人周成建重新出任董事长、总裁，开启“二次创业”之路。先是以写公开信的方式，向公司员工宣布进行内部数字化转型；向供应商反省了内部采购监管松懈的问题，要重塑采购供应的管理机制，保证成本、交期和品控管理一体的良性生态。随后针对电商业务的落后，周成建启动了一系列电商直播布局。
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