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巨亏51亿元，首家“戴帽”央企上市房企复牌首日直接跌停

2025-04-17 08:26:35 A+A-

巨亏51亿元，首家“戴帽”央企上市房企复牌首日直接跌停

【大河财立方记者秦龙】作为央企中交建旗下唯一的A股地产上市公司，中交地产未能摆脱“披星戴帽”的命运。

4月16日，中交地产股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”并复牌，开盘即跌停。截至收盘，*ST中地报收4.9元/股，跌幅5.04%，总市值36.61亿元。

净资产为负，触发退市风险警示

大河财立方记者注意到，中交地产此前发布的退市风险警示公告中表示，公司2024年末净资产为负值，触发了《深圳证券交易所股票上市规则》规定的退市风险警示条件。

4月14日晚，中交地产发布的2024年度业绩报告显示，报告期内，公司营业收入为183.02亿元，同比下降44.59%；归属于上市公司股东的净利润-51.79亿元，同比下降221.44%；经营活动产生的现金流量净额为31.75亿元，同比下降55.6%。

截至2024年末，中交地产归属于上市公司股东的净资产为-35.79亿元。

对于亏损的形成，中交地产表示主要有三大原因。

首先，由于房地产开发业务交付排期不同，2024年中交地产达到集中交付条件的项目较上年同期有所减少，房地产业务收入同比下降46.69%。同时，在行业持续调整、市场竞争日趋激烈的背景下，为加速库存去化和资金回笼，中交地产调整销售策略，导致报告期内交付项目的毛利率同比有所下降。

其次，随着竣备的房地产项目增加，中交地产费用化利息增加，本期财务费用较上年同期有所上升。2024年，中交地产财务费用10.32亿元，同比增长47.86%，其中利息费用12.69亿元，同比增长20.97%。

此外，中交地产部分房地产项目存在减值迹象，公司按照会计准则对存货减值进行初步测试，基于谨慎性原则对存在减值迹象的房地产项目计提资产减值损失，从而使未弥补亏损金额进一步扩大。

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