按估值算约4364万元的股份，为何出价7008万元？新凤鸣孙公司拟收购亏损企业股权(2)
新凤鸣称，本次对外投资使用的是公司自有资金，是在保证日常运营资金及业务发展需求、有效控制投资风险的前提下进行的，不会影响公司日常生产资金周转需要和业务的正常开展，不涉及募集资金的使用，不存在损害公司股东、尤其是中小股东利益的情形。
此外，新凤鸣称，本次投资预计对公司2025年度及未来年度的业绩影响较小。
交易价格比评估值高60%
截至去年底，金联港务的净资产约4786万元。
据新凤鸣公告，其对金联港务股权价值评估的基准日为2024年8月31日。
新凤鸣并未披露评估基准日金联港务的所有者权益账面值。
新凤鸣称，本次评估采用资产基础法得出金联港务的股东全部权益价值约1.2亿元，采用收益法时为0.7亿元。
据新凤鸣公告，此次评估结论采用资产基础法，即金联港务的股东全部权益价值评估值约1.2亿元。
对于原因，新凤鸣称，金联港务属于重资产企业，主要资产为海域使用权、码头及码头设备，该块资产占总资产比重约为90%。
“且金联港务于2023年5月完成项目建设并投入试运营，目前仅经营对二甲苯、乙二醇的接卸，前期各项成本费用较高，同时受周边主营品种重叠的5个码头市场竞争压力冲击，2026年预计开始接卸轻质循环油、燃料油/柴油业务，经营期内波动较大，尚需一定时间才能进入稳定期，收益法无法反映企业实际价值。”新凤鸣称。
记者注意到，按照整体估值1.2亿元，金联港务36%股权的估值约4364万元。而新凤鸣此次交易的对价为7008万元，相较于评估结论高出60%。
新凤鸣称，本次受让价格综合考虑了评估报告以及根据受让一次性报价的规则，最终公司以人民币7008万元的报价竞标取得金联港务36%股权。
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