上市25年七度“保壳” 科新发展业绩何以逆势狂飙(7)
“回溯科新发展财报不难发现，该公司投资性房地产公允价值变动频繁，2022年减值1222.74万元，2024年增值近494万元。此外，参股公司真金砖持续亏损，却未计提减值。”此外，有财务人士指出，2024年科新发展营业收入、营业成本均为3.5亿元左右，但销售商品、提供劳务收到的现金从2023年的1.63亿元，激增到2024年的9.48亿元；购买商品、接受劳务支付的现金也从1.81亿元增长到9.17亿元，如此大的现金收支变化，背后原因要关注。
对于上述问题，科新发展在回复记者采访时称，投资性房地产为公司拥有的用于出租的太原天龙大厦1幢房产及2幢房产（除公司自用外）及天龙大厦土地使用权。公司采用公允价值模式对投资性房地产进行计量。根据规则，公司每年聘请独立的有相关资质的第三方评估机构对期末投资性房地产公允价值变动进行评估，并出具评估报告，公司以此为依据进行核算。
而2024年利润表项目与现金流量表项目差异较大的原因，该公司称主要是开展互联网广告营销业务所致。根据该项业务所处行业特点和业务实质，按照会计准则，在利润表中，营业收入采用净额法核算（即毛利确认为营业收入，成本为0）；而现金流量表中，对应的资金流入和资金支付按总额分开列示导致，剔除该因素影响后，差异合理，主要为收付款结算差等导致。
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