不再审核购房资格 买房可以办理落户(3)
聚焦
存量房业主：希望存量房贷利率同步降低
业内人士称有必要调整，部分城市利率也有较大降幅空间
自5月17日中国人民银行宣布取消全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率下限以来，市场反应迅速而热烈。上海、广州、深圳等一线城市率先采取行动，积极调整房贷政策，以响应央行的这一新举措。
随着各城房贷利率下限的下调，房地产市场迎来了新一轮的需求增长，市场氛围一片欢腾。然而，在这一利好政策的推动下，一些存量房业主却感到困惑和失望，因为他们发现自己的房贷利率并没有得到相应的调整。这些业主纷纷呼吁金融机构能够采取行动，同步降低存量房贷利率，以确保他们也能享受到这一政策带来的益处。
这一呼吁反映出市场对于房贷利率政策调整的广泛期待。而在业内人士看来，存量房贷利率存在调整的必要，部分城市的利率也有较大的降幅空间，预计下一轮“救市”政策将围绕下调存量房贷款利率展开。
新政后，存量房贷业主“破防”？
上周，一线城市中上海、广州、深圳纷纷出手“救市”，各个城市的首套房贷利率下限也在一定程度上进行了调整。
以深圳为例，目前深圳首套房贷利率降为LPR-45BP，二套利率降为LPR-30BP。而在此之前，深圳的首套房贷利率为LPR-10BP；而更早之前的2019年10月-2023年6月之间的这几年，深圳的首套房贷利率下限为LPR+30BP，对于在此期间买房的人来说，承受了较高的商贷利率。
“买房的时候房贷利率是LPR+30BP。”2023年5月，小孙在深圳买了自己的首套房，贷款办完不久，深圳的首套房贷利率降为LPR-10BP，彼时贷款经理告诉小孙，存量房贷利率只能一年一调，但加减的基点大概率不会调整。今年5月，小孙在贷款银行APP上发现自己的存量房贷利率进行了下调，但只对LPR的部分进行了调整，目前她的贷款利率是4.25%，而深圳现在的首套房贷利率是3.5%。
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