房子也得买保险？这钱谁出……(3)
“个人在购房时已缴纳过物业维修基金，房屋养老金公共账户不增加购房人的负担。这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金建立房屋养老金公共账户，政府出钱让我们的老房子变成好房子。”严跃进说道。
保什么？
房屋保险具体保什么也是外界关注的重点。在朱俊生看来，房屋质量保险与涵盖公共区域和设施设备的财产保险可作为主要产品形态。
朱俊生向《华夏时报》记者介绍称，房屋质量保险是指保险公司根据保险合同约定，对在保险范围和保险期限内被保房屋的损坏、倒塌等，履行赔偿义务，同时保险公司委托质量风险管理机构，在房屋建设全过程进行质量风险辨识、评估，并督促有关单位整改以减少质量风险，推动房屋质量水平提升。
房屋财产保险主要包括房屋主体结构以及我国传统的家庭财产保险尚未涵盖的、针对整个小区公共区域和设施设备的保险。由于物权观念和保险意识普及度较低，我国住宅小区内的公共部分（如楼体、大堂）和共用设施设备（如消防、照明、供暖等）一般没有保险保障，很少有物业公司会为其管理的楼房/小区的共用部分统一购买保险。
从国际经验看，住房保险制度在发达国家已经成为非常成熟的保险体系。朱俊生向本报记者提供的统计数据显示，目前，已有法国、西班牙、意大利、英国、日本、美国、澳大利亚等40多个国家建立了房屋质量保险与财产保险制度，大部分引入第三方的专业机构，管理建筑物风险，提升工程质量。
另外，在英国、美国、澳大利亚等发达国家，公寓的共用部位（楼体、大堂、走廊等）和共用设施设备（电梯、照明、消防等）的保险，通常被称为住房共管物业保险，由业委会或其委托的物业管理公司统一购买，其保费来源为业主缴纳的物业费。“绝大多数业主委员会都会为其楼体和共用设施设备购买保险。”朱俊生说道。
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