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传统商超调改提速(3)

2024-12-24 07:53:55 A+A-

同时，会员店在这一年的扩张节奏开始提速。2023年12月，沃尔玛中国曾发布消息称，预计未来每年都有6—7家新店开业；另一家国际仓储会员店“老牌选手”Costco（开市客）会员店近年来的拓店速度也在加快。此外，本土会员店fudi会员商店也曾传出出京消息。

消费从东向西迁移

今年以来，北京西部区域迎来了一系列新项目，带动西部消费力的崛起。超极合生汇、西北旺万象汇、丽泽16号、华远坊、沙河万达广场及海淀大悦城接踵而来。加之2023年西部区域开出的西三旗万象汇、京西大悦城、檀谷TANKO、五棵松万达等项目，通过星星点点的布局以及各项目的多样营销活动，西部消费热度攀升，逐渐织出密集的消费网络。

商业项目焕新作为其中一部分，对于城市更新具有重要推动作用。杨青松指出，商业除了满足商品和服务的消费需求，还有满足社交需求的功能，商业项目具备了供社交的场所和氛围，一定程度上满足了人们情绪消费的需要，是城市生活质量的一种反映。同时商业的形象设计、影院、展览展示空间等，也是文化传播的重要渠道。

传统卖场的更新也带动了商圈的升级。以喜隆多商圈的永辉门店为例，作为北京首家学习胖东来的自主调改店，永辉喜隆多店开业后引发了众多消费者进店购物，也同步带动了喜隆多购物中心的客流量及销售。11月1日，永辉发布内容显示，永辉喜隆多店重新开业后的10日，销售额达到1566万元，进店客流同比调改前增长11倍。喜隆多购物中心客流同比增长95%以上，在未计算永辉营收的情况下，商场销售同比及环比增长了近50%。

值得关注的是，在调改过程中，商业项目要注意结合商圈特点，确立鲜明的市场定位。杨青松表示，商业是个性化的，同质化是大忌，在调改中也没有模板式的调改。作为百货业态，在精准定位的基础上，要把与品牌商的关系摆在首位，包括品牌组合、协同、共同成长计划等。在调改中，避免只注重“表”而忽略“里”的情况，有的商场花重金改造中庭，增加大屏，花费了大量的金钱，却忽略了品牌和运营的提升。他指出，形象是“表”，运营是“里”，徒有其表，不如表里兼修，方为长久之计。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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