碧桂园发布公告：境外债重组取得重大进展
1月9日晚间，碧桂园发布公告披露其境外债重组进展，以及业务发展的最新状况。公告称，碧桂园已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，并表示，重组提案旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。此进展标志着碧桂园在成功落实重组方面的重要里程碑。
公告称，倘若能够落实，重组提案将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是最多减少债务116亿美元。此亦包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。
公告披露，碧桂园控股股东正在考虑将未偿还本金总额11亿美元的现有股东贷款转换为公司或附属公司的股份，具体条款有待协定。
可以看到，根据公告，碧桂园目标减少债务最多116亿美元，将集团债务的到期时间延长至最多11.5年，使得公司可以在中短期内专注于交付住房、重振境内运营、保持资产价值。重组方案使碧桂园有权选择实物支付利息（即发行额外的新债务工具代替现金付息），给予了其一定的空间，以确保公司可在尽可能最大化资产价值的前提下完成重组后境外债务的偿付义务。
拟议重组方案的加权平均利率将降低至约2%，参考行业已有重组方案，预计重组完成后短期内的实际现金付息年利率将更低，较重组前的加权利率约6%将有明显下降。
据悉，目前碧桂园已经收到不少债权人的表态，表示愿意长期支持公司渡过当前的难关，同时期望公司能够尽快完成重组。
分析人士认为，债务重组工作的推进，不仅是应对当前困境的必要手段，更是为公司未来的发展铺平道路的关键一步。长远来看，也有利于保护业主、员工、债权人和合作伙伴等各利益相关方的合法权益并实现价值最大化。
据1月碧桂园2025年第一次集团月度管理会议的消息，2024年，碧桂园全年已累计交付房屋超38万套，近三年累计交付约170万套房屋。其管理层表示，2025年交房任务总量较去年明显减少，但仍需各方努力。要提前作好资源的规划和支持，确保交房工作的顺利进行。
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