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龙湖集团：去年运营及服务业务收入占比提升至21%

2025-03-31 08:02:56 A+A-

龙湖集团：去年运营及服务业务收入占比提升至21%

本报记者陈潇

“2024年，龙湖运营及服务业务实现收入267亿元，对集团整体收入的贡献占比达到21%，并且有希望在2028年达到收入占比过半。”3月28日，在龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖集团”）业绩会上，其董事会主席兼首席执行官陈序平表示，这几年，运营及服务业务正撑起公司利润盘面。

同日，龙湖集团发布的2024年“成绩单”显示，报告期内，公司实现营业收入为1274.7亿元，股东应占溢利（净利润）为104亿元。其中，运营及服务业务实现收入267亿元，贡献81亿元的核心净利润。

对于未来是否会“重运营、轻开发”，陈序平表示，开发、运营、服务三者齐头并进。但现阶段公司仍把债务安全放在首位，因此债务安全优先于增量投资。开发业务会保持一定的投资强度，聚焦一二线核心城市，选择更加有兑现把握的项目。

采取“攻守兼备”策略

去年9月份，“促进房地产止跌回稳”首次提出，政策从供需两端协同发力，推动市场呈现止跌回稳态势。

在业绩会上，龙湖集团执行董事兼地产航道总裁张旭忠亦表示，当前楼市筑底趋势已较为清晰，2025年市场整体下降的空间有限，但是不同城市、不同板块之间的分化会加剧，存在较多的机会窗口。

面对市场分化，龙湖集团采取“攻守兼备”策略，在存量去化方面，张旭忠表示，去年全年的签约回款率就超过100%，今年会成立专职团队对包括商办、车位、现房等在内的项目进行精细化的管理，目标还是要继续攻坚存货去化，换回来有质量的回款。

龙湖集团首席财务官赵轶在回答《证券日报》记者提问时表示，2024年年末，公司拥有3300万平方米土储，单方成本4300元，相对来说比较低的。同时，整体财务结构比较安全，在现金流管理上比较有主动权，在销售上可以根据市场价格随行就市，不会为了卖一套房子不顾一切地压低价格。

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