地产观潮：楼市政策不断加力 房企准备年中冲刺
经历了传统的“金三银四”的热度后，重点城市的房地产市场逐渐进入平稳期。
记者走访发现，“好房子”的规范逐渐完善及新规产品逐步入市后，新房市场的关注度逐步提高。与此同时，楼市政策层面的支持力度仍在继续，房企也准备年中冲刺。
好房子站上“C位”
从成交数据上来看，北上广深四座一线城市的表现如何？据北京市住建委的数据，5月北京二手房网签量为14277套，环比下降约8.3%，同比有所上涨；新建商品住房网签量为3917套，环比和同比均有上涨。据上海市房管局的数据，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。同期，广州新房、二手房网签量均有提升，而深圳一二手住宅网签总量7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。
中指研究院指出，5月重点城市新房整体销售环比增长，核心城市“新规”项目开盘基本可以实现较好去化，但郊区老项目及低能级城市项目仍普遍面临压力，是否有优质新盘入市已成为影响短期城市销售和房企销售的重要因素。
记者在深圳市场走访时发现，一些号称好房子“新规”的项目以及得房率较高的新房人气颇高，这些房源已经站上各地新房市场的“C位”。在龙华观澜片区的一处新房项目。据现场销售人员介绍，该项目是片区内首个新规项目，通过飘窗面积扩大、阳台进深加大等多种方式提高得房率，75平方米就能做到三房两卫的户型，叠加折扣、赠送物业费等优惠。记者看到，不少购房者都在现场参与新房认购。
多个城市的第四代住宅、低密洋房等产品的成交表现也明显优于普通楼盘。克而瑞的统计显示，截至5月25日苏州成交金额前十的楼盘中，有6个项目属于前述类型。而在杭州，房企推盘积极性提升，核心区凭借优质配套及产品力吸引高净值客群，市场热度较高，一些新房项目还触发社保摇号。
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