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1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？

2025-06-12 07:32:27 A+A-

这些天，广州增城新塘板块的碧桂园云顶，因“单价1.1万元/m²起”，吸引众多中介带客前来。

要知道，这个项目高峰期的成交单价超过4.1万元/m²。

1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？

图自中介朋友圈

碧桂园云顶项目的价格回调极具代表性，叠加远郊、超级大盘等标签，此类楼盘的价格体系受到了更为明显的冲击。

6月9日下午，广东中原地产项目部总经理黄韬在接受《每日经济新闻》记者电话采访时表示，像碧桂园云顶这样大幅度降价的楼盘，属于“极端案例”，并不能反映市场的普遍状况。但从大趋势看，市场调整之际，诸如增城、从化等远郊片区的楼盘价格调整确实更为猛烈。

从4.1万元/m²到1.1万元/m²

碧桂园云顶项目自2018年7月首次开盘以来，最高售价曾达到4.1万元/m²，但目前最低仅约1.1万元/m²。

值得一提的是，这还是2017年增城新塘的“地王”项目。碧桂园于2017年3月29日拿下该地块，楼面价约2.4万元/m²。广州安居客数据显示，当时增城新房价格约1.74万元/m²。

也就是说，这个项目如今的售价已经低于拿地时的楼面价。

据现场置业顾问透露：“在售的是二期6号楼，售完后这个项目也将结束销售，目前的价格基本已触底。清盘之后，我们团队将转而销售别墅项目。”

从整体规模来看，项目一期共有12栋楼，二期有9栋楼，总占地面积约400亩。在售的6号楼已接近封顶，而旁边的5号楼和7号楼还处于未开工状态。

1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？

事实上，碧桂园云顶项目已开发多年，周边生活配套相对成熟，各类生活超市、菜店、药店等底商齐备。不过，由于项目自成一体，距离最近的地铁站新塘站约6公里，因此整体出行较为依赖私家车或其他交通工具。

1.1万元/㎡！广州这个楼盘为何卖出“县城价”？

目前在售的二期6号楼已接近封顶状态

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