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楼市“小阳春”越来越近？上海、广州、苏州集体行动

2024-01-31 07:49:31 A+A-

重量级城市房地产调控措施纷纷松绑。

继广州率先进一步放松一线城市限购政策之后，1月30日同一天，热点二线城市苏州和经济火车头上海，两大城市宣布松绑相关限制购买措施。

业内认为，此次对楼市政策进行优化，既是对前期效果的巩固，也能够进一步强化市场信心和预期，“小阳春”行情值得期待。

//上海进一步放松限购//

据中国房地产报报道，1月30日，上海市住房城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

早在2012年上海实行“认房认贷”限购政策，规定但凡单身、非上海户籍的购房者，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，均被列入购房限制范围。

如今，非户籍单身限购已经过去11年，上海迎来外环外全面放开非户籍单身购房限制。

1月17日，国家统计局发布的2023年12月70城房价数据显示，上海新房价格环比和同比分别上涨0.2%和4.5%，二手房价格环比和同比分别下降0.6%和0.4%。

整体来看，2023年上海新房市场表现明显好于二手房，月度同比涨幅平均达到4.4%。

二手房方面，2023年的成交量前高后低，特别是下半年成交较为低迷。去年12月在上海调整普宅认定标准、降首付降利率等一系列利好政策的提振下，当月成交量再次回到荣枯线以上。上海链家研究院的监控数据显示，2023年上海二手房累计成交18.01万套，累计成交金额6055亿元，同比增长16%。

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