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楼市“小阳春”越来越近？上海、广州、苏州集体行动(2)

2024-01-31 07:49:31 A+A-

//苏州打响二线城市放松限购第一枪//

据华夏时报报道，1月30日，网传苏州全面取消限购，买房不再限面积及套数。苏州限购全面放开后，昆山、太仓、常熟不限售，苏州六区、张家港新房取得不动产证起2年内不得转让，全区域二手房不再限制转让年限。购房以后，在取得房产证之后的家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时不受转让年限制约。

对此，易居研究院研究总监严跃进认为，不对购房资格进行审核，其实就是“完全放开了购房资格，取消了限购”。

当日，华夏时报从苏州工业园区房地产交易管理中心获悉，目前在苏州购买120平米以下住房不再限购。苏州于2023年9月发布的政策显示，120平米以下住宅最多只可购置3套。这也意味着，苏州限购全面取消。

克而瑞苏常区域总经理、克而瑞苏州房产测评首席分析师戈文问表示，苏州1月30日开始全面取消限购了。其实2022年9月苏州就要取消限购，但当时被叫停而带来限购取消“一日游”，这次住建部赋予地方自住权，苏州打响了二线城市政策（全面）放松“第一枪”。

公开资料显示，2023年以来，苏州持续积极优化房地产调控政策，各类政策“应出尽出、一松再松”，年内曾两次调整限购政策。

据中指研究院数据，2023年，苏州市区新房供应515.4万方，同比下跌1.36%，成交面积589.5万平米，同比下跌20.57%。

与此同时，苏州楼市市场分化，中心区中高端、改善项目销售状况良好，但远郊楼盘销售仍较平淡。来自克而瑞苏州的统计数据显示，截至2023年12月27日，苏州市区商品住宅成交套均面积达131平米，商品住宅套均成交面积明显呈增加趋势；截至2023年12月27日，苏州成交总价在1000万元以上的新房为1505套，环比增加了49.45%。

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