当前位置:商业频道首页 > 头条推荐 > 正文

楼市加速去库存,“政府收储”扩围至县级以上城市(3)

陈文静认为,通过收购市场未售新房来改建保障房,既有利于加快保障性住房供给,更好满足工薪收入群体的住房需求,促进房产资源合理配置,也有利于市场库存的去化,缓解开发企业的资金压力,去库存效果最为直接;同时,多地将收储对象定为已建成未出售商品房,也将有助于促进房企加快项目竣工节奏;对于房企来说,出售已建成商品房后,回笼资金可用于支持在建工程,助力保交房。

易居研究院研究总监严跃进也表示,政府酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房,可以总结为“以购代建”。此类模式响应了此前中央“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”,其将库存房源的收购消化、保障房的新建工作进行了结合。

“以购代建”的政策重心在于房企新房库存,有助于房企销售数据改善和资金状况改善。严跃进指出,近期的一系列数据显示,无论是百城库存数据还是全国70城的数据,都说明市场面临压力。叠加此前的各项政策如首付15%、公积金利率下调等,预计对房企的资金面改善和向好发展等具有积极的作用。

(责任编辑:卢其龙 CN070)

热点推送

本周关注

MORE