楼市现“买住宅送公寓”！公寓去化难题何解？(3)
其实，在此次东莞该项目开展“买住宅送公寓”的活动前，早有广州、江门、深圳等地的楼盘推出类似的营销活动。
今年“五一”假期，广州保利锦上印项目，也推出了“买一套住宅，送一套公寓的6年使用权”的优惠购房活动，不过限定了赠送公寓的楼层和户型。此外，如果享受了买住宅送公寓使用权的优惠，就不能享受住宅的其他优惠活动。
今年1月，广东江门嘉华新都汇项目推出了“买江门，住广州”的优惠促销活动。据了解，该促销活动是指买江门该楼盘在售的大平层户型，送位于广州郊区花都区的商住公寓。需要注意的是，这两个楼盘项目都属于同一个开发商——香港嘉华集团。
去年9月，位于深圳市南山区的绿景白石洲楼盘推出“买房送公寓10年使用权”活动，即楼盘拿到预售证后，购房者交100万元认筹金即可参与“绿景白石洲公寓10年使用权”抽奖活动。
此外，还有其他地区的楼盘项目推出“买住宅送海景房”的活动。像今年4月，北京通州招商璀璨公元项目在清明假期开启购房“买一送一”活动，买77平方米两居免费送一套烟台108平方米海景现房。
“抛售公寓成了普遍现象”
有业内人士向记者指出，此次“买住宅送公寓”折射出公寓库存积压严重、难以销售的问题。
李宇嘉提到，目前，居住体验感比较差的公寓，市场价下跌幅度大，很多已经相比初始定价打了五折，或者更多。其次，投资需求退潮，留在市场上的购房者更关注真实居住的体验感，公寓这种不伦不类的产品，就成了被市场抛弃的产品了。同时，开发商通过倾销、大幅度打折的方式，抛售公寓成了普遍现象。因此，此时买住宅、送公寓，既能套现资金，还能去化住宅，可谓一举多得。
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