房价开始涨了
11月房地产市场继续释放积极信号。
据中国房地产指数系统百城价格指数，受优质改善项目入市带动，11月全国100个城市（以下简称百城）新建住宅平均价格为16592元/平方米，环比结构性上涨0.36%，同比上涨2.40%；二手住宅方面，以价换量趋势延续，百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，跌幅较10月收窄0.03个百分点，同比下跌7.29%。
“11月房企在核心城市保持较快推盘节奏，部分优质改善项目入市带动城市新房价格结构性上涨。”中指研究院研究副总监徐跃进分析指出。
《每日经济新闻》记者注意到，11月，深圳、成都、乌鲁木齐和东营4个城市的二手房价格环比“止跌转涨”，打破百城二手房价格连续7个月全部下跌的局面，释放出积极信号。此外，11月百城新建住宅价格环比下跌城市数量为40个，较10月减少3个。
另据克而瑞统计，11月得益于政策稳信心强预期叠加新增供应大幅回升，30个重点城市新增供应930万平方米，环比上升35%；成交面积达1534万平方米，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长59%，前11月累计同比降幅收窄至26%。
开源证券也在报告中指出，房价“止跌回稳”路径已经显现，预计一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。
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