11月13日,越秀地产发布公告称,其非全资附属公司佰城投资同意将广州大干围地块的土地使用权交由广州市土地开发中心进行收储,收储代价为15.29亿元,将以现金形式进行补偿。
10月18日,广州市规划和自然资源局官网上公布了大干围地块的规划调整方案,拟将该地块由商业用地兼容商务用地调整为二类居住用地,并将地块的容积率由8.03/7.38调整为4.2,建筑密度由68%降低至35%,绿地率由10%提升至20%。
中指研究院华南分院分析师杨永俊向《证券日报》记者表示,此次收储有助于相关部门完成后续控规调整与地块的再次出让,“由于地块位于越秀地产正在开发的项目范围内,预计由公司重新竞得的概率较高,公司通过此次收储获得的现金补偿或将重新用于未来对该地块的竞拍。”
值得一提的是,这也是越秀地产年内第三宗被收储或收回的土地。此前公司已有两宗地块交由土地开发中心,回笼资金约120亿元,补偿方式为应付票据。叠加此次收储,公司合计获得补偿约135亿元。
“回笼资金将增强越秀地产的流动性,帮助公司在未来拿地、开发和投资中拥有更多的资金支持。这也符合优化存量的政策方针,对现有存量用地改规划、盘活利用或是重要方向,‘好房子’建设的配套政策有望继续落地。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示。
具体来看,越秀地产于9月2日披露公告称,附属公司广州新秀及广州城建与土地开发中心订立了土地收储协议。根据协议,广州新秀及广州城建同意将暨南大学北侧地块二的土地使用权交由土地开发中心收储,收储代价为50.03亿元。
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