2024北京土地市场求变 | 出让金超1500亿元，价高者得重现、老牌房企扎堆回归(3)
2024年，金隅集团和海开控股重回北京土地市场，两家房企在北京共摘得4宗地块，分别耗资102.76亿元以及79.17亿元，拿地金额位列北京拿地房企排行榜中第四名和第九名。值得一提的是，权益拿地金额中，金隅集团和海开控股分别位列第二名和第四名。
与其他央国企全国范围内“广撒网”的拿地策略不同，海开控股和金隅集团则选择深耕北京区域。合硕机构首席分析师郭毅认为，海开控股和金隅集团，作为北京本地的市属企业，在拿地方面展现出了独特的策略与责任感。2024年，两家房企均加大了在北京的投资拿地力度，积极响应北京市建设的号召。特别是海开控股，作为海淀的区属企业，在海淀拿地方面具有天然优势，其主要聚焦于海淀区域，如拿下的永丰南地块，不仅涉及住宅开发，还包括配套设施的综合性建设以及在西二旗获得的商业用地，这些都体现了海开控股在海淀区城市建设与产业引进方面的积极贡献。
相比于海开控股和金隅集团的高调“杀”回北京区域，金茂则显得低调许多。根据记者统计，2023年金茂在北京并未摘得任何一宗地块，最后一次在北京拿地还要追溯到2022年9月23日以38.1亿元竞得大红门FT00-0516-0008地块。
相较于海开控股和金隅集团在北京区域的高调回归，金茂则显得低调许多。根据记者统计，2023年金茂在北京并未摘得住宅用地，最近一次在北京获得土地的记录要追溯至2022年9月23日，当时以38.1亿元的价格成功竞拍了大红门FT00-0516-0008地块。
时隔25个月，金茂在经历董事长更迭并取消了销售业绩领先的北京、上海、广州等城市公司的独立地位，改为由区域平台直接管理后，重新“杀”回北京市场。2024年10月23日，金茂以底价40.13亿元成功竞得丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目地块。
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