深夜，碧桂园披露2023全年及2024半年报(3)
倘落实，重组提案将使集团实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元。此亦包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本，目标是加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。据此，集团将拥有更具可持续性的资本结构，使其能够专注于交付住房、继续业务运营、保持资产价值及落实其认为最有潜力为所有利益相关者提供价值最大化的业务及资产出售策略。
公告还显示，碧桂园进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。例如，2023年8月，碧桂园出售了其所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权，回笼资金12.92亿元。2024年12月，碧桂园转让持有的长鑫科技1.56%股权，总代价20亿元，拟将出售事项所得款项用作一般营运资金，目前打算主要用于保交楼等项目建设开支。
超200个项目获批纳入白名单
截至2024年6月末，碧桂园开发项目遍及31个省份，298个地级市，总计覆盖1373个区/县，共3059个项目。国内未售权益总货值约6041亿元。碧桂园将视市场环境和企业自身经营情况，在积极处理存量库存的同时，结合企业战略部署以销定产，审慎重启投资拿地相关工作。
记者了解到，截至2024年年底，在土地收储方面，碧桂园与政府或相关城投公司达成收储合作意向的地块合计约19个，收储土地对价合计约为23.8亿，其中约12亿已于2024年年内完成盘活。截至2025年1月9日，集团共有超200个项目获批纳入白名单，获得新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。
新业务最新发展情况
2023年以来，碧桂园明确了“一体两翼”新战略（即房地产主营业务为主体,科技建造、代管代建为两翼）。杨惠妍在其主席报告中介绍称，目前公司正以地产开发业务为核心，努力探索建筑科技和代管代建两项新业务。
截至2024年底，博智林已递交专利有效申请超3100项，其中获授权发明专利超1200项；已有28款建筑机器人投入商业化应用，累计交付近4000台次，服务覆盖全国31个省级行政区。
代管代建是轻资产运作，截至2024年底，碧桂园代管代建主体凤凰智拓建管公司在管代建项目近40个，覆盖全国20个城市。2024年新签约代建面积800万平方米。
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