怡球资源拿地14年未开发，太仓资规局要收回 双方土地纠纷升级，背后争议核心是什么？(6)
2024年12月，怡球资源的董秘在投资者互动平台上分享了一组数据，他提到：“根据公司调查和第三方评估公司的评估结果，政府计划收回的土地周边地块的平均价格大约在每亩70至80万元之间。”相比之下，2010年公司购买土地时的平均价格仅为每亩约16万元。
两者的差距，让怡球资源无法认可港区管委会方面给出的经济补偿。
1月10日下午，一位接近怡球资源的人士向记者直言：“十几年前，花了3000多万元买地，十几年后的时间节点能还是3000多万元吗？我们愿意配合政府，也希望能找到一个好的方法来解决土地问题，但是不能当初成本多少，就给多少。这不是想解决问题的一个态度。”
上述人士表示：“在与政府的沟通中，怡球资源作为应获得补偿的一方，不可能主动向政府提出具体的补偿金额。这块土地具有公允价值，且周边已有企业拆迁的先例。我们一直要求政府提供补偿方案，然后提交董事会和股东大会讨论其可接受性。然而，到目前为止，政府尚未向我们提供任何具体方案。”
对于补偿价格的问题，太仓市相关部门认为怡球资源给出的评估依据并不客观。港区相关用地的均价曾在2024年7月有过一次上调，约在每亩30万元。在此之前，土地均价与怡球资源拿地时成本接近。
1月10日上午，港区管委会的一位相关负责人向记者进一步解释说，怡球资源所提到的周边补偿案例，实际上涉及的是因规划或其他原因需要拆迁的正常生产企业。“公司项目本身正常生产，且对地方有投资有贡献，走的是拆迁补偿程序。而怡球资源这块地是闲置的，没有任何开发。既对地方没有贡献，也对国家资源造成这么长时间的闲置。政府在收回土地的时候，依据当时的协议给予补偿，我觉得已经是很大程度上考虑到企业的合法权益，跟拆迁补偿应该没有可比性。”
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