广州旧改提速！黄埔一村将对未签房屋申请强制执行，三元里最高补偿 3.78 万 / 平(2)
其中，黄埔横沙项目、黄埔文冲东项目将对未签约房屋启动行政处理程序；白云陈田经济联社对收回陈田村改造范围内全部集体土地使用权进行申请，获得了白云区政府同意；黄埔茅岗路以西项目宣布未签约房屋将启动政府征收程序，目前已进入倒计时，由政府征收的房屋将会重新测量面积，严审数据之后，按照新的数据计算补偿额度；番禺里仁洞项目则组织村民投票通过收回集体用地使用权、办理产权注销及启动行政处理的表决。
一名旧改项目工作人员告诉时代财经，旧村改造项目在拆迁安置及交屋协议的签约率达到 90% 左右时容易陷入了瓶颈期。此前，较为常见的情形是未签约村民提出补偿要求，改造主体因考虑到对已签约村民的公平性等多方面因素，而无法予以满足，双方的谈判常常陷入僵局，进而导致改造进度缓慢。
时代财经了解到，以上文提及的黄埔横沙项目为例，在启动签约工作的第十个年头即 2020 年 9 月，签约率达到 92.3%，而截至 2024 年 12 月 31 日，签约率仅微升至 93.57%。
黄埔茅岗路以西项目与横沙项目，均在 2010 年被纳入广州市政府第一批全面改造的 52 条城中村名单。经过多年的长跑，茅岗路以西项目在 2022 年 8 月的签约率接近 90%，但截至 2025 年 3 月，签约率仅超过 91%。
茅岗路以西城中村改造项目宣传海报 时代财经摄
变化出现在 2024 年。去年 5 月 1 日，全国首个城中村改造专项地方性法规《广州市城中村改造条例》（下称《条例》）正式实施，《条例》突出了公共利益属性作为广州新一轮城中村改造的主基调，重点解决 " 集体土地怎么收 "、" 房子怎么拆 "、" 补偿标准怎么定 "、" 产业怎么办 "、" 村民合法权益如何保障 "、" 纠纷怎么解决 " 等问题。
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狂飙的盒马，是该要做规模和品控同步的思考题了
2025-05-22盒马，狂飙，刹车 -
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