广州旧改提速！黄埔一村将对未签房屋申请强制执行，三元里最高补偿 3.78 万 / 平(3)
为了解决纠纷问题，《条例》作出了三大规范。其中，由区人民政府在征收土地公告期限届满后依法及时作出征收补偿安置决定，个别被征收土地的所有权人、使用权人未按照征地补偿安置协议交出土地，经催告后仍不履行的，或者在征地补偿安置决定规定的期限届满后不交出土地的，由区人民政府作出责令交出土地的决定。
二是收回集体土地使用权经依法批准后，原集体土地使用权人在规定期限届满后拒不交回的，由负责组织实施城中村改造的区人民政府依法予以处理。
第三，《条例》规定，针对集体土地征收，拒不交出土地的，申请人民法院按照国家有关规定强制执行，人民法院强制执行时，区人民政府应当予以支持协助；针对收回集体土地使用权，经处理仍无法收回的，申请人民法院按照国家有关规定强制执行，人民法院强制执行时，负责组织实施城中村改造的区人民政府应当予以支持协助。
上述旧改项目工作人员表示，过去为了推进项目，曾经尝试各种方法与村民磋商，也屡次开展攻坚行动，往往收效甚微，但旧村改造新政策落地后，项目依法拆除部分违建房屋，留守户们开始放弃观望，主动签约。
广州加速推进城中村改造
《条例》正式施行之后，位于广州 CBD 珠江新城的知名项目冼村是依法动迁成功实践的第一例。
冼村在 2010 年 2 月启动改造，但经过十余年的发展，融资区、复建区仍留有十余栋村民旧房尚未拆除。
针对冼村融资区未签约户，天河区政府在依法作出《补偿安置决定》，并经法院一审、二审判决胜诉和依法催告后，向法院申请强制执行，法院裁定准予执行后，2024 年 12 月 30 日，融资区一栋五层旧房被拆除，后于今年 1 月 13 日实现融资地块动迁清零。至此，冼村仅剩复建区个别留守户房屋尚未签约拆除。
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