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史诗级地产大招将力挽狂澜吗?(3)

但他忽略了最不应该忽略的一个基本事实:尽管经历过去这几年的大环境,买得起房的人依然买得起房,他们有了N套房,这个政策无法有效促进这群人的购买;而买不起房的人按照他们的收入,如果房价不继续下降个3成、5成,0首付他们也依然买不起房,因为他们知道首付负担没了,月供他们也供不起。毕竟借钱是要还的,欠债是跑不掉的。

实际上房地产最核心的问题,一是增加中低收入阶层的收入,二是降房价、降地价!除了这两条,没有捷径。

所以,在周五四大地产政策落地的同时,大摩将对我国房地产板块的看法,却从“有吸引力”下调至“与大市一致”。

站在棋局之外的大摩称,尽管在政策放松和投资者情绪改善的推动下,中资地产股4月中旬以来已大涨约50%,但基本面仍然疲弱,且下半年的不确定性较高。并将龙湖集团和保利发展的评级由“增持”调低至“与大市同步”。

(责任编辑:卢其龙 CN070)

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