朴奕在购房合同上签下名后,长吁一口气。
“算是结束了吧。”
合同上的那一套房子,是上海徐汇区的“老破小”,总价340万。朴奕每月房贷4200元,这样的日子得持续30年。
巧合的是,在10月13日这天,上海二手房网签量1334套,为去年9月以来的单日新高。
10月13日当天,上海二手房网签量1334套,为去年9月以来的单日新高(资料图图源:图虫创意)
这让朴奕父母觉得,总算是踩对了时机。
买房,本是他们的原意。他们始终认为,房子是能握在手里不会贬值的资产,是让31岁的儿子留在上海的底气和资本。
与之对应的另一面是,朴奕吃够了买房的苦。
近两年,朴奕有过4次房产交易,几乎踩中了房地产市场的变化,包括逾期交付、房价下跌、房贷降息、限购放松等。
比如房贷利率。2022,他购入松江区新房,单价4.8万,房贷利率4.95%——此前有过房贷记录,再购房只能按二套房贷利率计算。
月供6000块的压力,让“高位站岗”的朴奕过上“二手生活”:电脑、手机都是二手,咖啡在二手平台下单,一杯9.9元的价格还能被“打下来”2块钱。
再如房价。今年,朴奕父母和他商量,把松江的房子置换回城区的老破小。被不同的卖家一次次突破底线后,他们以340万的价格把房子卖了,“亏了120万”。
不论如何,这成了他回到徐汇区的筹码。“至少月供少了1800块。”
朴奕想过,如果一切能够重来,他不会买房,“这不是我的必选项”。
当“房子”成为选项
房子,起初是朴奕的“救命稻草”:卖房是为还债,买房是为退路。
2022年,朴奕在北京工作,父母多数时候住在江浙某县城,那套总价268万、179平方的江景房本是退休养老的住处,他们用10年贷款换这份安居。
然而,他们却在退休年龄遭遇生意失败,倒亏70多万。
一边是房贷,一边是欠债,朴奕父母唯有卖房。那套位于上海徐汇区的50平方米一室户,是“老破小”。尽管已经算不上是核心地段,但房价依旧高达8万。
朴奕老房子的阳台外景(图源:受访者提供)
一番倒腾之后,朴奕家里债务全清,还有了百万结余。
有了“闲钱”,父母开始盯上房产。根据统计局数据,2022年上半年,房价同比涨幅超过1%的城市有7个,当中包括上海。
“楼市向好。这在父母眼里,买房是不会亏本的事情。”朴奕说,父母的经验认为,不买房的话,手里攥着的钱可能会贬值。而不论是银行储蓄或理财,都比不上房子保值。
于是,他也起了“房子是退路”的念头。那段时间,只要有空,朴奕都会从北京回到上海,出现在不同的新楼盘里。
如此往复,直到年中。朴奕得到消息,在看的新楼盘还有房源。第二天7点,他开车赶去售楼处,车速直踩到80迈。停好车发现,排队长龙已经从售楼处排到了路边,甚至还有叔叔阿姨坐在自带的简易板凳上。
他心里沉了一下。走到售楼处门口,就被保安拦住。对方说号都取完了,言下之意是没有买房机会了。他有点不甘心,之前看过很多房,唯有这里的区位、房型、单价等,既符合自己的要求,也在预算范围内。
在“房子是退路”的选项上,朴奕和父母选择孤注一掷:找有关系的中介,给了一笔43万的“茶水费”,拿下楼盘内的一套新房,总价接近450万。
朴奕购入的新房(图源:受访者提供)
上证报中国证券网讯 10月28日,新强联披露投资者关系活动记录表。2024年前三季度,公司实现营业收入19.65亿元,较上年同期下降6.06%;其中,第三季度,公司实现营业收入9.08亿元,较上年同期增加3.47%
2024-10-28公司,净利润,增长新京报讯 10月27日晚,火星人厨具股份有限公司(简称“火星人”)发布2024年第三季度报告称,公司前三季度实现营业收入约10.13亿元,同比下降35.51%;归属于上市公司股东的净利润约1509.3万元,同比下降93.22%
2024-10-28净利润,1509.3万,火星人厨具上一周,家居企业动态不断。顾家家居任命四位新副总裁;因不能清偿到期债务,*ST嘉寓控股股东被申请破产清算;功能寝具行业保护消费者权益对话会召开,发布诚信承诺宣言;东鹏控股、梦天家居等发布2024年第三季度报告
2024-10-28净利润,同比,三季度10月28日,佐力药业发布2024年第三季度报告。今年前三季度,公司实现营业收入20.45亿元,同比增长39.59%,归属于上市公司股东的净利润4.21亿元,同比增长46.93%,基本每股收益为0.60元
2024-10-28净利润,增长,同比10月28日下午,华闻集团午后上演“地天板”,成交额超10亿元
2024-10-28华闻集团,成交额,上演2024年10月27日,佐力药业(300181.SZ)披露2024年第三季度业绩报告,2024年1-9月公司合计实现营业收入20.45亿元,同比增长39.59%;实现归母净利润4.21亿元
2024-10-28佐力药业,乌灵胶囊,公司钧达股份再度涨停,4个交易日内录得3个涨停,累计涨幅为34.44%,累计换手率为49.54%。截至14:07,该股今日成交量2855.58万股,成交金额18.49亿元,换手率12.73%
2024-10-2820,24.,亿元华金证券10月28日发布研报称,给予长电科技(600584.SH)买入评级
2024-10-28长电科技,华金证券,风险电子城盘中涨停,已连收3个涨停板,截至14:07,该股报6.27元,换手率11.02%,成交量1.23亿股,成交金额7.32亿元,涨停板封单金额为3833.63万元。连续涨停期间,该股累计上涨33.12%,累计换手率为27.18%
2024-10-2820,24.,电子城10月28日,盘龙药业发布2024年第三季度报告。今年前三季度,公司实现营业收入7.17亿元,同比增长0.10%;归属于上市公司股东的净利润8957.17万元,同比增长6.50%,基本每股收益为0.85元
2024-10-28净利润,同比,三季度10月28日,热门股常山北明午后再封涨停,股价逼近历史高点,成交额超114亿元。 10月27日晚,常山北明公告,公司拟引入与软件业务有协同效应的新能源及智慧城市业务,同时剥离纺织业务
2024-10-28常山北明,新能源,公司中国网财经10月28日讯日前,北京金融监管局公布相关批复信息,核准杨育林中铁财务有限责任公司(简称:中铁财务公司)董事、总经理的任职资格
2024-10-28中铁财务,总经理,北京2024年10月28日,迦南智能(300880.SZ)发布2024年三季报。 公司营业总收入为7.83亿元,较去年同报告期营业总收入增加1.78亿元,实现5年连续上涨,同比较去年同期上涨29.44%
2024-10-28去年,公司,上涨上证报中国证券网讯 10月28日,易成新能披露投资者关系活动记录表。中国平煤神马集团副总经济师、易成新能董事长杜永红,易成新能副总裁、董事会秘书常兴华,易成新能副总经济师裴津峰与投资者交流
2024-10-28易成新能,超高功率石墨电极,专精特新10月28日,香港交易所宣布,将于2024年11月15日推出香港交易所虚拟资产指数系列(指数系列),为虚拟资产这个快速兴起的资产类别提供可靠的基准价格,支持香港发展成为亚洲领先的数字资产中心
2024-10-28虚拟资产,香港交易所,指数据央视新闻消息,当地时间10月28日凌晨,日本第50届众议院选举全部席位归属已确定。自民党获得191个席位,公明党获得24个席位,两党组成的执政联盟共获得215个席位,未达到众议院465个议席的半数(233席)
2024-10-28日本,中国,大使10月27日晚间,易点天下发布2024年第三季度报告。作为率先布局AIGC领域的科技营销公司,易点天下专注于利用互联网、大数据技术为国内企业出海提供智能营销服务,技术投入与产品研发投入带动公司营收、盈利稳定增长,整体经营稳健
2024-10-28易点天下,增长,出海2024年10月26日,凯盛新材(301069.SZ)发布2024年三季报。 公司营业总收入为6.96亿元,较去年同报告期营业总收入减少3183.31万元,同比较去年同期下降4.37%
2024-10-28去年,公司,上涨各位专家、各位领导大家上午好!非常荣幸能够来到东营分享隆基在BC电池组件方面所获得的一些进展。 我们的题目也比较通俗易懂,介绍我们取得的成绩,包括这个产品在应用上可以带来哪些价值
2024-10-28电池,专利,金融界中国网财经10月28日讯日前,大连金融监管局披露批复显示,大连金融监管局核准武大洋华夏银行大连分行行长的任职资格
2024-10-28华夏银行大连分行,任职资格,金融监管今天,A股多点开花。并购重组概念继续大涨,并延伸至钢铁、农业等板块。基于政策预期提振,顺周期主线大涨,地产基建链、大消费等板块走强。TMT板块爆发,AI应用方向走势最强
2024-10-28AI应用,板块,农业上周(10月21日至10月25日),A股三大指数悉数收涨。股票ETF市场上,资金选择获利了结、落袋为安,当周净流出480亿元。 不过,中证A500指数吸金能力依然强劲,5日净流入超129亿元,继续领先
2024-10-28ETF,产品,指数10月28日,阿里巴巴国际站发布首个全流程AI产品:推出AI生意助手2.0。新产品在发品、接待、营销、合规领域分别为中小企业配备了4个专业的AI Agent,实现整个外贸经营的全流程托管
2024-10-28AI,AutoGLM,助理导购电商模式经过多年发展已经十分成熟,值得买(300785.SZ)作为这个赛道的头部玩家,近年来在多方竞争下,业绩表现一般,降速明显。 增收不增利,净利润同比下降超70% 10月28日,业绩震荡下降的值得买公布了2024年前三季度业绩报告
2024-10-28值得买,公司,净利润吉峰科技10月26日在机构现场参观时表示,预计明年农机行业仍将持续低迷,而后年可能会有所改善。农机销量的影响因素主要有两个。首先是市场的饱和度问题。当粮食种植面积无法进一步扩大,农机市场便进入了存量阶段,而非增量
2024-10-28农机,粮食价格,吉峰科技上证报中国证券网讯 10月28日,速达股份披露2024年第三季度报告
2024-10-28速达股份,煤矿机械,净利润上证报中国证券网讯 10月28日,以“融通聚势创领未来”为主题的鞍钢集团客户大会在成都举办,来自300余家鞍钢集团海内外客户企业的近800位客户代表及行业专家齐聚一堂,畅叙多年合作的深厚友情,共商共筑产业链协同融合发展
2024-10-28鞍钢集团,钢铁行业,客户上证报中国证券网讯 据“武汉发布”消息,日前,在东湖高新区新落成的小米智能家电实验中心,小米集团大家电部举行“科技家电新起点”媒体沟通会,宣布小米智能家电实验中心在武汉启用
2024-10-28智能家电,小米,小米集团上证报中国证券网讯 10月28日,菜百股份发布2024年三季度财报。公司前三季度营业收入达153.45亿元,同比增长24.06%,其中第三季度单季营收43.56亿元,同比增长8.66%
2024-10-28菜百股份,三季度,公司随着人们健康意识日益增强,胶原蛋白这一名词正频繁出现在公众视野中,它不仅是食品、保健品的重要成分,也成为了化妆品行业的宠儿
2024-10-28东宝生物,胶原蛋白,刘芳