推荐 品牌 财讯 乐活 母婴 数智 汽车 文娱 滚动
实时
当前位置：商业频道首页 > 头条推荐 > 正文

房地产税收新政：方式及影响(4)

2024-11-15 07:46:20 A+A-

对于土地增值税，此次新政未做调整。

3、降低土地增值税预征率下限，缓解房企资金压力

《公告》提到：“将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。”

解读：在2010年，税务总局曾发文规定各地区的土地增值税预征率下限，即东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。然而，随着房地产市场的持续调整，许多房地产项目的实际土地增值税率已经显著降低，导致企业多缴税费，增加了企业的资金压力。为了缓解这一压力，新政调整后，东部地区的预征率下限降至1.5%，中部和东北地区降至1%，西部地区降至0.5%。

此次政策调整不仅降低了企业预征预缴的土地增值税，减轻了企业的资金压力，而且有助于稳定企业的预期，促进了房地产市场的健康发展。特别是对于那些土地增值税实际税率已经降低的项目，企业可以期待退税，从而释放出更多的流动资金，用于其他投资或运营活动。

4、三招可救地产：组建5万亿住房银行、持续降息、全面放开限购

短期看，三招可救地产：

1）组建5万亿以上的大型住房银行收储，利率要低、期限要长、规模要大、分配要公平。收储库存商品房用于保障房，一举多得，缓解地方财政压力，打通开发商现金流，避免居民烂尾楼，为民众提供保障房。

2）持续降息，配合降低相关税费、中介费等，减少购房成本。

3）全面取消限购，回归市场化，释放刚需和改善型需求，广州已全面放开，后续其他一线城市也应该逐步全面放开。

热点推送

本周关注

MORE
    关于中华网 广告服务 联系我们 招聘信息 版权声明 豁免条款 友情链接 中华网动态
    网上不良信息举报电话：010-56177181执行主编：张蕾
    京ICP备18035944号@版权所有 中华网