光线传媒豪掷12亿买楼，标的方去年营收为0，负债逾10亿……
《哪吒之魔童闹海》（下称《哪吒2》）在全球热映之际，其出品方光线传媒宣布一项重大资产购置计划：将投资超10亿元购买一座大楼，用作未来办公地点。
根据光线传媒近日发布的购买资产公告，其与北京光曜致新冬城企业管理咨询合伙企业（有限合伙）（下称“光曜致新”）、北京翰合投资管理有限公司（下称“北京翰合”）签署了《买卖协议》，将购买北京棫霖企业管理有限公司100%股权，从而取得位于北京市朝阳区的北京奥林NEO大楼作为办公场所，涉及款项总计12.2亿元。
对于本次交易的定价，光线传媒在公告中指出，北京市亚奥板块的办公项目报价在4.5万元/m²至6万元/m²左右，奥林NEO总建筑面积28504.51平方米，每层5000平方米的超大空间，标准层净高达3.8米以上。本次交易以办公楼的市场价作为定价依据。
记者查询高德地图发现，奥林NEO处于亚奥商圈核心地带，坐落在北京北四环至北五环之间，临近北京地铁5号线、15号线，西临奥林匹克森林公园。其前身系家和超市，2019年由于家和超市整体停业，场地一度空置长达5年之久。2022年，翰同资本联手东方资产、海开控股等投资人收购家和超市项目，将其改造为总部独栋办公业态。2023年9月，全新的奥林NEO亮相，改造后的大楼总建筑面积28504.51平方米，地上5层，地下1层，该房地产物业的登记所有权人为北京棫霖。
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