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这些城市首套房利率逆势上调，风向要变了吗？(2)

2024-03-22 07:29:14 A+A-

在此之前，按照中国人民银行河北省分行公告，2022年10月13日至今，石家庄首套房贷利率下限为LPR-50BP。以3月20日央行披露的最新一期5年期以上LPR报价3.95%计算，当前该市新发放首套房贷利率最低可以执行3.45%。若按照上述通知调整，下个月利率下限将暂升30BP至3.75%。

记者试图就上述通知进一步咨询央行河北省分行，截至发稿电话未能接通。但石家庄多位商业银行个贷工作人员均表示已经接到相关通知，但具体调整执行还要等通知，现在是“预通知”。

“现在最低是3.45%，已经接到上调的通知。”记者以购房者身份咨询时，一位国有大行石家庄某支行个贷工作人员表示，目前仍可按照最低3.45%即LPR-50BP放贷，但月底之后应该会提高。

也有股份行石家庄当地分支机构个贷工作人员表示，的确已经收到首套房贷利率上调的“预通知”，但每家银行具体执行情况、具体调整时间不能确定，月底之前应该会维持现在的利率水平。

远在广东的城市惠州，不少银行在更早的3月初已经对首套房贷利率进行了上调。记者以购房者身份咨询部分大行及股份行，当地分支机构工作人员表示，目前首套房贷利率最低为3.6%，调整时间在3月初。“调整前有很短一段时间（2月LPR调整后）最低到了3.45%，后来就调到3.6%了。“一位股份行个贷部门工作人员说。

一位国有大行惠州分支机构个贷人员强调，调整后的首套房贷利率依然低于LPR及全国首套房贷利率下限（LPR-20BP），“只是现在减（点）没那么多了”。该工作人员表示，据其了解，近期当地很多银行都对首套房贷利率做了调整，“各家可以在规定范围内自动调整”。

房贷利率灵活调整有据可依

从房价表现来看，石家庄此次房贷利率调整有据可依。根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数，2023年12月至今年2月，石家庄新房价格已连续3个月上涨。

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