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现在，该不该抄底楼市

2024-10-31 13:02:55 A+A-

现在是自住买房的好时机，政策宽松。

926 新政以后，一线城市楼市明显回暖，不少人跑来问明源君：到底要不要买房？现在经济不好，房价会不会继续下跌？不买的话，房价会不会涨？

这些问题不但困扰很多 C 端购房者，一些地产人也没想明白，不知道怎么给客户和朋友解答。

明源君认为，刨开高杠杆买房的投资者，凡是自住的，不管是刚需还是改善，如果你预算充足，负担得起月供，现在可能就是买房的好时机。

为什么这么说？下面明源君来详细分析一下。

01 救市政策刺激下，一线城市热度明显回升 ‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

从 926 政治局会议到现在，中央已经密集表态，五大部门联合推出的一揽子政策中，房地产政策在其中占据重要位置。

从目前的动作来看，房地产市场 " 止跌回稳 " 作为一项政治任务被提出来，后续一定会积极动用政策工具，直到房地产市场 " 止跌回稳 "。‍‍‍‍

从目前来看，最近的救市政策刺激下，一线城市楼市热度已经回升。这也反向说明了情绪和信心对楼市的积极作用。

北京——据北京商报报道：截至 26 日北京 10 月二手房实际成交量已经突破 2 万套。由于网签存在滞后性，截至 10 月 26 日，北京二手房网签量已达 1.3 万套。

上海——据安居客上海的监测结果，截至 10 月 26 日，在 10 月，上海二手房的日成交量已四次突破千套大关，成交的总量已然突破 2 万套，达到 20028 套，相比 9 月同期上扬 52.3%。

现在，该不该抄底楼市

深圳——据深圳中原研究中心监测显示，截至 10 月 28 日，深圳新房住宅认购 11185 套，超过过去 4 个月购房合同网签量总和。

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