现在，该不该抄底楼市(4)
很多人买房都希望买在房价上涨前夜，一买完就涨，感觉自己一下就赚大发了。但对普通人而言，要识别出房价涨跌的临界点非常难，不过房价上涨还是有一些信号可以识别的。
通常来看，要判断所在城市的房价走势，除了看政策，还要看二手房的成交走势。而判断所在城市二手房的变化趋势，不能看一个城市的总量，二是要细分到一个个小区，特别是一些典型小区的挂牌情况。
当然，如果你是刚需购房者，预算充足，也可以提前把意向小区锁定，长期关注该小区的挂牌及成交情况。
首先看挂牌量，挂牌量小的小区房价趋势不一定能上涨，但挂牌量大的小区，房价趋势不会太好。同时也要关注小区是投资为主，还是自住为主。投资者聚集的小区，一旦行情不好，房价是最容易动荡的。
其次看带看量和成交周期。
比如你在购房 app 上关注的某小区，带看量突然增加，有些房源的成交周期也从半年变成两个月。
甚至很多卖家开始频繁上调价格，这个时候要特别注意。
一般来说，电话咨询量和上门看房量大幅增加，很多买家回到市场上了，市场开始从买方市场转向卖房市场，这时卖家才敢频繁调价。卖家往往能最先感知市场的真实走向。
但如果卖家不断降价，只能说明没人看房，卖家又很着急，房价可能还要往下走。
热点推送
-
泰恩康1类创新药CKBA软膏Ⅱ期临床完成全部受试者入组
10月31日，泰恩康发布公告，宣布其控股子公司江苏博创园生物医药科技有限公司（以下简称“博创园”）研发的1类创新药CKBA软膏Ⅱ期临床完成全部受试者入组
2024-11-01泰恩康，CKBA，白癜风 -
开源证券给予赛轮轮胎买入评级 公司信息更新报告：Q3业绩符合预期 全球化布局稳步推进
开源证券10月31日发布研报称，给予赛轮轮胎（601058.SH，最新价：14.51元）买入评级。评级理由主要包括：1）Q3公司产销量延续上行，中期分红兼顾未来发展和股东回报；2）拟投资建设“柬埔寨贡布经济特区项目”，全球化布局稳步推进
2024-11-01赛轮轮胎，开源证券，买入评级 -
中国市场业绩低个位数下滑！联合利华：预计未来定价会上涨
10月24日，消费品巨头联合利华发布2024年三季报。2024年前三季度，联合利华销售额同比增长1.3%至464亿欧元，基础销售额（USG）同比增长4.3%。前三季度，联合利华基础销量（UVG）提升2.9%，基础价格（UPG）提升1.3%
2024-11-01联合利华，中国，业务 -
民生证券给予三棵树推荐评级 2024年三季报点评：产品价格继续承压 现金流质量有所改善
民生证券10月31日发布研报称，给予三棵树（603737.SH，最新价：44.6元）推荐评级
2024-11-01三棵树，民生证券，现金流 -
公司热点｜葫芦娃三季度净利大跌68% 第三大股东抛减持计划
葫芦娃(605199)10月31日晚间公告，因自身资金需求，股东中嘉瑞拟自公告之日起15个交易日后的3个月内，通过大宗交易减持股份不超过534.11万股，不超过公司总股本的1.34%。具体减持价值将按市场价格确定
2024-11-01葫芦娃，公司，减持 -
星巴克启动“重返星巴克”计划
新上任的星巴克CEO布莱恩·尼科尔10月30日再提“重返星巴克”计划，全面改革星巴克美国门店，包括增加更舒适座位、陶瓷杯等，并将顾客等待时间缩短至四分钟以下。尼科尔称，为帮助实现上述目标，并使价格清晰明了，星巴克还将简化菜单
2024-11-01星巴克，市场，中国 -
华安证券给予青鸟消防买入评级 青鸟消防：工业及海外市场持续发力 高度重视研发
华安证券10月31日发布研报称，给予青鸟消防（002960.SZ，最新价：10.51元）买入评级
2024-11-01青鸟消防，华安证券，风险 -
华安证券给予国机通用增持评级 国机通用：聚焦核心业务 盈利能力持续改善
华安证券10月31日发布研报称，给予国机通用（600444.SH，最新价：16.37元）增持评级
2024-11-01国机通用，华安证券，增持评级 -
伊利股份： 全品类业务动销持续向好 加码新战略布局
“四季度，液奶能够更好地轻装上阵，并且在奶粉等业务持续向好的带动下，预计四季度公司的整体收入会继续呈现环比改善的趋势。在盈利方面，我们希望全年在扣除一次性损益后，主业利润率能够有所提升。”乳业龙头伊利股份在三季报业绩说明会上释放出积极信号
2024-11-01伊利，乳制品，三季度 -
比亚迪季度营收首破2000亿元 今年1-9月销量274.8万辆 同比增长32%
10月30日晚，比亚迪发布2024年三季报。报告显示，比亚迪第三季度公司实现营收2011.25亿元，同比增长24.04%，单季度营收首次突破2000亿元；实现归母净利润116.07亿元，同比增长11.47%，营收、净利润都实现了新突破
2024-11-01比亚迪，轿车，销量 -
乐信CEO肖文杰：走在创新前沿 选择深圳创业
“作为从深圳起家和发展壮大的中国领先新消费数字科技服务商，乐信一直致力于以科技之力让消费更美好。”乐信CEO肖文杰在接受记者采访时说道。 2013年，肖文杰创办了中国首家分期电商平台分期乐，开创了中国分期购物电商新模式
2024-11-01乐信，二季度，公司 -
欧洲三大股指收盘全线下跌 德国DAX指数跌1.02%
欧洲三大股指收盘全线下跌，德国DAX指数跌1.02%报19060.34点，法国CAC40指数跌1.22%报7337.64点，英国富时100指数跌0.61%报8110.1点
2024-11-01德国DAX指数，1.02，欧洲 -
谷歌母公司Alphabet旗下自动驾驶部门Waymo在新一轮融资过后估值超过450亿美元
谷歌母公司Alphabet旗下自动驾驶部门Waymo在新一轮融资过后估值超过450亿美元
2024-11-01Alphabet，谷歌，自动驾驶 -
宝安境内外上市企业达78家 强达电路在创业板挂牌 成为今年宝安第3家新增A股上市企业
10月31日，深圳市强达电路股份有限公司（简称“强达电路”）在深交所创业板正式挂牌上市，成为今年宝安第3家、深圳第6家新增A股上市企业
2024-11-01强达电路，PCB，创业板 -
迅雷集团董事长兼CEO李金波：聚焦全球化 增强营收力
在深圳这座创新之城、科技之城、梦想之城，无数企业如雨后春笋般涌现。其中，迅雷集团从下载领域的引领者，如今已成长为中国领先的提供分布式云服务的技术公司，正打造全球最大去中心化传输与存储网络
2024-11-01李金波，迅雷，企业 -
正大首次收购A股公司 浩欧博复牌一字涨停
10月30日晚，浩欧博发布公告称，正大集团旗下的港股中国生物制药拟采用“协议转让+部分要约”的方式收购公司55%股份，获得公司控制权。这也是“并购六条”发布后首单科创板公司被收购，同时也是正大集团首次收购A股公司
2024-11-01浩欧博，中国生物制药，公司 -
OpenAI在ChatGPT增添搜索功能 挑战谷歌
OpenAI正在为其旗舰产品ChatGPT增加一套新的搜索功能，使这家人工智能初创公司对Alphabet旗下谷歌的挑战进一步升级
2024-11-01ChatGPT，谷歌，OpenAI -
在城博会窥见建筑新质生产力
来到第十年，上海国际城市与建筑博览会依然有料。一座城市里，最前沿的建筑产品、技术和服务，被搬进了在占地4.2万平方米的展区里，现场处处可以窥见新质生产力。 10月31日，城博会作为今年世界城市日在沪重要活动之一正式启幕
2024-11-01水泥，国和一号，上海 -
药店连锁净利增长进入“慢车道” Q4起或迈向新平衡
中大型药店连锁门店数量仍在扩张中，但收购已趋于谨慎，由于行业竞争激烈，新店培育期拉长，增收难增利成为行业普遍面临的难题
2024-11-01连锁，行业，药店 -
大消息！这个平台 刚上线
10月31日，金融产品一站式查询平台正式上线，覆盖银行理财、保险、信托、保险资管四类金融产品。 金融产品官方查询平台上线 金融消费者购买的金融产品，有了统一的官方查询平台
2024-11-01查询，金融产品，金融 -
六大国有银行公告 11月1日起陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制
存量房贷利率定价机制新变化，11月1日起开始实行。 10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日（明天）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制
2024-11-01房贷利率，定价，银行 -
深夜突发 跌到熔断！全球资产 全线跳水！发生了什么？
多种因素作用下，今晚，全球资产集体飘绿。 全球资产下跌 晚间，美国三大指数集体低开。 特朗普媒体科技集团直接触发熔断，熔断前跌13.84%，目前已恢复交易。 欧洲方面，英法德几大重要指数集体下跌
2024-11-01微软，美元，人工智能 -
青海降低存量房贷利率 统一首套、二套房贷最低首付比例为15%
中新网西宁10月31日电(李隽)31日，记者从中国人民银行青海省分行获悉，该行以下调存款准备金率和政策利率，统一首套、二套房贷最低首付比例，降低存量房贷利率等多举措落实支持性货币政策，为经济稳定增长和高质量发展创造良好货币金融环境
2024-11-01房贷利率，定价，银行 -
深夜突发 全球资产集体下跌 特朗普媒体科技集团一度跌到熔断！
北京时间10月31日晚，全球资产集体下跌。 美股低开低走。截至发稿，道琼斯指数跌0.81%，纳斯达克指数跌2.25%，标普500指数跌1.43%。 纳斯达克中国金龙指数目前跌1.81%，理想汽车、小牛电动、世纪互联等跌幅居前
2024-11-01微软，特朗普媒体科技集团，雅诗兰黛 -
俄罗斯对谷歌开出35位数罚单 网友：不会读了……
10月31日，#谷歌被俄罗斯罚款35位数#话题冲上微博热搜第一。 据外媒10月30日报道，俄罗斯政府对谷歌的罚款已达约20000000000000000000000000000000000（35位数字）美元
2024-11-01谷歌，俄罗斯，罚款 -
公众环境研究中心主任马军：应对全球气候变化 中国做出最务实且大的努力
10月31日，由公众环境研究中心、海因里希·伯尔基金会（德国）北京代表处主办的“2024绿色供应链暨气候行动论坛”在北京举办。 公众环境研究中心主任马军在CITI和CATI报告发布演讲中表示，气候变化形势严峻，全球气温和海温持续升高
2024-11-01马军，海洋，气候 -
上港集团：打造智慧绿色枢纽港
东海之滨，舟车辏集，吊机不停。码头上，桥吊矗立岸边，轨道吊灵活运转，自动导引车穿梭其间，一派繁忙景象。 这里是上港集团的洋山深水港区四期自动化码头（简称“洋山四期”）
2024-11-01上港集团，港口，集装箱码头 -
ChatGPT搜索功能强势来袭 谷歌能否保住搜索霸权？
当地时间周四（10月31日），OpenAI在官网宣布，其在ChatGPT中推出了搜索功能，“可以通过相关网络资源的链接获得快速、及时的答案
2024-11-01搜索，ChatGPT，谷歌 -
郭明錤：超微电脑停牌或退市可能性正在增加
知名分析师郭明錤撰文称，根据经验，审计机构辞任是一个严重的信号，超微电脑(SMIC.O)面临停牌或退市等最坏情况的可能性正在增加。这将间接削弱超微的竞争力，给其生存带来巨大挑战，尤其是其竞争对手都是资金雄厚、资源丰富的大厂商
2024-11-01超微电脑，美股，审计机构 -
天玛智控：煤矿智能化建设开拓者
沉浸式采煤越来越多地应用于煤炭开采过程。为我国煤炭行业带来首套无人化采煤工业常态化应用解决方案的企业，就是中国煤科所属科创板上市公司天玛智控
2024-11-01天玛智控，采煤，煤矿
