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现在，该不该抄底楼市(2)

2024-10-31 13:02:55 A+A-

截至 10 月 28 日，深圳新房住宅网签量达到 3211 套，为近 18 个月最高，至月末，网签量有望创 2022 年以来新高。

现在，该不该抄底楼市

广州——根据冰山指数显示，截至 19 日，广州 10 月二手房已经累计成交了 10318 套！

据广州市住房和城乡建设局公布的数据，截止至 10 月 21 日，广州房地产市场一手住宅认购量 7680 套，比 9 月全月一手住宅网签总量（5164 套）增长 48.7%。同比去年（10 月 1 日至 21 日）的 4323 套，增长 45.7%。

现在，该不该抄底楼市

不过从市场情况来看，很多市场实际上还处在以价换量的阶段，各种折扣各种优惠层出不穷。这个时候买房，实际上可选择空间比较大。

02 现在是对购房者最友好的时期

现在的购房政策，可以说是最宽松最友好的时期。购房门槛、购房成本基本一降再降。

首套房、二套房的首付都降至了史上最低，15%。新房贷款利率，也是史上最低。不少城市的房贷利率降到了 2 字头。

现在就连存量房贷利率都统一下调了较大幅度。10 月 12 日六大行公告，10 月 25 日起，除贷款在京沪深且为二套房的之外，房贷利率统一调整为 LPR-30BP。而且，如果 LPR 再下调，存量房贷利率也还会再调整。

从这角度来看，不需要担心房贷利率高了，未来如果进一步下调，也会统一下调。

初此之外，还有各种税收优惠。比如武汉，首套契税全免，二套契税减半等等。

可以说，大家之前期待出来的利好政策，目前都出了，比如有的城市二套房契税减半。

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