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新世界发展再现关联交易，主席郑家纯配偶掷近1500万港元购买自家公司豪宅(2)

2025-02-12 07:47:29 A+A-

2月6日，皇都项目再度加推时进行了折价出让，这批项目折实平均呎价18540港元，较同区新盘便宜约10%，创香港港岛东新盘首批呎价近9年新低。

注：1呎=0.3048米；1平方呎≈0.093平方米。

值得注意的是，去年底以来，市场频频传出关于新世界发展的利空消息。

如今年1月20日，有市场消息称，新世界发展已聘任法律顾问协助解决其债务问题，还聘请相关公司作为其债务重组的顾问，重组将涉及银行贷款。

彼时，新世界发展发布澄清公告表示，公司知悉市场上有一些传言和猜测，称集团已开始讨论对其现有财务债务

2月10日，富瑞发表报告指出，重新检视了香港规模较小的地产商财务状况，在11个地产商之中，有8个在该行的指标下被列为相对高风险，预计会见到地产商加快卖产或融资。该行指出，高风险地产商的总债务达1250亿港元，相当于新世界发展的未偿还银行贷款，对高风险小型股和新世界发展的总曝险按年基本保持稳定，其中小型股的风险增加被新世界发展的债务减少所抵销。

据新世界发展公告，2024财年（2023年7月1日～2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元，这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%；来自持续经营业务的核心经营溢利为68.98亿港元，同比下跌18%。

截至2024年6月底，新世界发展可动用资金合计约463亿港元，其中现金及银行存款约280亿港元，可动用的银行贷款约183亿港元。此外，综合债务净额为1236.6亿港元，债务净额与权益比率为55%，同比增加6.3个百分点。

自2019年下半年以来，新世界发展一直将出售非核心资产视为去杠杆的重要工具。在2024财年，新世界发展已经达成出售非核心资产80亿港元的目标，交易标的包括香港荃湾愉景新城商场及停车场全部权益、深圳前海周大福金融大厦北塔余下30%权益等。

(责任编辑：卢其龙 CN070)

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