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一季度GDP超预期，房地产为何还是那么差？(2)

2024-04-30 07:47:50 A+A-

针对一季度房地产整体萎靡的数据，国家统计局副局长盛来运在发布会上表示，“要理性看待此轮房地产调整”。

首先，今年一季度房地产销售指标降幅扩大，也有去年对比基数的原因。去年由于特殊情况影响，3、4月份房地产销售迎来“小阳春”。

但对比去年6月份以后房地产各个月的销售总量，发现今年3月份房地产销售总量比去年下半年各个月绝对水平都高，这说明今年一季度尤其是3月份房地产销售回落，确实有去年同期对比基数较高的原因，绝对量水平并不低。

城市与区域治理研究院副院长苏志勇表示，梳理最近10年商品房销售数据可以看出，商品房销售从2016年起就保持在每年15亿平方米以上的高位，2018年至2021年更是连续4年销售面积均超过17亿平方米，2021年达到近18亿平方米的高位。

2022～2023年连续两年下滑，2023年下滑至11亿平方米，创出10年来新低。

而今年一季度新建商品房销售面积22668万平方米，虽同比下降19.4%，但保持此销售水平，全年销售面积也将达到11亿平方米左右，考虑到如今供需关系的转变，总量并不算低。

其次是支持房地产稳定发展的政策措施效果还在持续显现。受因城施策政策影响，“宽信用”政策信号频出，一季度全国超127省、市级别出台152次宽松性政策，北上广深杭等核心城市先后松绑限购。

政策的作用也在持续凸显，统计局数据显示，房地产“三大工程”拉动了房地产投资0.6个百分点，显现出成效。

从一季度数据看，房地产国内企业贷款降幅收窄了1.2个百分点，这跟“白名单”融资政策落地有直接关系。

此外，今年以来，还有30多个城市提出住房以旧换新政策，在各地方政府共同努力下，今年3月份房地产销售面积和金额比1～2月份降幅分别收窄了1.1和1.7个百分点。

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