开年继续补仓 中海一天内斥资超70亿连获北京、深圳2宗宅地
开年中海地产继续补仓。1月16日，仅仅一天时间，中海地产先后在北京、深圳斩获2宗住宅用地，成交金额分别为40.08亿元、30.65亿元，总成交额70.73亿元。从目前来看，继2024年年底大手笔拿地之后，中海地产仍在深耕北京、深圳。
业内人士认为，中海地产在北京拿地再一次验证了去年10月份其与丰台区政府签署战略合作协议，有着深耕丰台的想法。在深圳高溢价拿地，则是因为中海地产在深圳市场表现强劲，因此要继续补仓。
40亿底价摘“京城第一大冰箱”地块
1月16日，北京市丰台区西南郊冷库及周边城中村改造项目FT00-2404-0005地块R2二类居住用地（以下简称“西南郊冷库地块”）出让，由中海地产以40.08亿元底价摘得，成交楼面价5.8万元/平方米。
该地块位于丰台区玉泉营街道，属于丽泽金融商务区的辐射范围，土地面积约2.74万平方米，建筑控制规模约6.91万平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率2.52，限高80米，可做高层建筑。作为纯住宅用地，丰台区西南郊冷库地块无配建，未限地价、未设指导价。
项目靠近地铁10号线、19号线、大兴机场换乘站草桥站，但临近铁路可能会面临噪声的影响。整体来看，地块所处环线位置优越，北接京沪线，东临京开高速，南靠南三环，西界规划中的柳村路，构成了一张紧密交织的交通网。西南郊冷库地块周边竞品项目北京瑞府网签率超过90%，此时拿地能够有效补充板块库存，时机刚刚好。
值得注意的是，丰台是中海地产在北京的深耕区域。2024年12月份，中海地产以110.54亿元斩获了丰台区万泉寺住宅用地。该地块是近年来北京首宗未设置地价上限和销售指导价的地块。
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