太火爆！99.9亿元！上海豪宅再现“日光盘”
“我昨天就在融创外滩壹号院二期选房现场。我的两组客户运气都很好，都顺利选上了，一个买了275平方米边套，另一个买了286平方米边套。”4月22日，上海市黄浦区的豪宅经纪人曹鹏飞（化名）告诉《中国经营报》记者，意向购房者争抢新房的原因在于，新房价格远低于周边二手房，“有客户看完董家渡片区的二手豪宅后，都觉得能选到就买新房。”
如曹鹏飞所言，新房、二手房存在巨大的价格倒挂空间，正让沪上豪宅市场掀起一波“打新”热潮。以融创外滩壹号院二期为例，尽管所售房源套均总价达5000万元，但该项目在4月21日开盘当日就实现售罄，总成交金额达99.97亿元，首开去化率达100%。
据了解，今年以来，上海市豪宅市场持续热销。除融创外滩壹号院二期外，中海·顺昌玖里在开盘当日销售196.53亿元，创全国商品房单次开盘最高销售额纪录；新鸿基滨江凯旋门也是开盘售罄，单日揽金70.27亿元。
克而瑞统计数据显示，从成交情况来看，截至4月10日，上海市总价2000万元以上高端住宅已成交1271套。其中，内环内共成交1014套，已超过2023年全年的成交套数。
“主要原因是当前上海市豪宅市场存在倒挂空间。”58安居客研究院研究总监陆骑麟对记者直言，随着上海市区新房价格管控逐步放开，倒挂空间也越来越小，当前入市的豪宅购房者主要是在赶价格倒挂的最后一波红利期，做新一轮的资产配置。同策研究院研究总监宋红卫也告诉记者，上海市豪宅市场走出的是独立行情，并不能带动上海楼市整体回暖。
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