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这些城市首套房利率逆势上调,风向要变了吗?(6)

中信证券首席经济学家明明认为,地产基本面仍未见改善信号,行业整体改善或仍需等待价格端企稳信号。从统计局数据来看,2月70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体继续收窄、同比则继续下降。

央行最新金融数据也显示,经历超预期“开门红”之后,2月居民贷款再次陷入疲弱:个人贷款减少5907亿元,同比多减7988亿元。其中,居民中长期贷款减少1038亿元,同比多减1901亿元;居民短期贷款减少4868亿元,同比多减6086亿元。业内普遍分析认为,除了季节性因素,主要原因依然是地产需求走弱和“开门红”透支需求。

在此背景下,业内对于持续加强需求端支持的呼声仍在持续,其中一大方向还是下调房贷利率、切实降低购房成本,推动观望需求逐步入市。董希淼建议,住房信贷政策方面,应继续调整优化限贷政策,如放宽首套房贷认定标准,只要房贷已经结清,申请房贷即视为首套,适用首套房贷首付比例和利率水平;引导商业银行适当降低存量二套房贷利率,对多孩家庭推出三套房贷,进一步降低居民住房消费负担,提振居民住房消费意愿和能力。

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(责任编辑:卢其龙 CN070)

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